{"id":132701,"date":"2020-02-18T00:30:29","date_gmt":"2020-02-17T23:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/2020\/02\/18\/seis-gastos-anadidos-que-no-podras-esquivar-si-te-compras-una-casa\/"},"modified":"2020-02-18T00:30:29","modified_gmt":"2020-02-17T23:30:29","slug":"seis-gastos-anadidos-que-no-podras-esquivar-si-te-compras-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=132701","title":{"rendered":"Seis gastos a\u00f1adidos que no podr\u00e1s esquivar si te compras una casa"},"content":{"rendered":"

A la hora de comprar una casa hay que sumar los gastos en tr\u00e1mites al precio final pactado con el vendedor. As\u00ed, los desembolsos asociados a las gestiones por la operaci\u00f3n suponen un aumento del 10% al 15% del valor total de la compra. En este sentido, desde pisos.com recuerdan que se necesitan unos ahorros de alrededor del 30% del precio total de la vivienda para poder afrontar la entrada y los gastos que conlleva la adquisici\u00f3n. A continuaci\u00f3n, hacemos un repaso por los seis gastos principales que van aparejados al papeleo que conlleva comprar una casa: 1. Honorarios de la agencia. Las agencias suelen cobrar alrededor de un 5% al vendedor, aunque algunos expertos consideran que estos sobrecostes se pueden trasladar al vendedor. Este importe no est\u00e1 fijado por ley y cada inmobiliaria fija las comisiones en funci\u00f3n de \u00abla propia din\u00e1mica del mercado\u00bb, seg\u00fan destacan desde Tenocasa. 2. Impuestos. Al comprar una vivienda de obra nueva se debe sumar al precio de venta el IVA del 10%. Para los casos de segunda mano se abonar\u00e1 el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo porcentaje queda establecido por cada comunidad aut\u00f3noma. 3. Contrato de arras. Su firma es obligatoria y sirve para reservar la viviendaa, aunque conlleva el abono de una cantidad que va del 5% al 15% del valor de la casa. Tal y como recuerdan en Nuik Inmobiliaria, esta se\u00f1al se descuenta despu\u00e9s del precio total, pero si el comprador rescinde el contrato, se queda sin este dinero. En caso de que sea el vendedor quien incumple, tendr\u00e1 que pagar al comprador el doble de la cuant\u00eda de esa se\u00f1al. 4. Hipoteca. Si no se puede pagar la casa al contado, el comprador deber\u00e1 solicitar un cr\u00e9dito al banco. La formalizaci\u00f3n de la hipoteca supone un 1% de la cantidad estructurada, aseguran desde Nuik, que adem\u00e1s recuerdan que el pago mensual no debe superar el 30% de los ingresos. Tras la aprobaci\u00f3n de la ley hipotecaria, el cliente que suscribe el cr\u00e9dito solo se tiene que hacer cargo de los gastos de tasaci\u00f3n y de los aranceles notariales. 5. Escritura de la vivienda. Existe una norma no escrita por la que tradicionalmente se acuerda que estos cargos los abone el comprador de la vivienda. Todos los gastos que conlleva la firma de la escritura de compraventa cuestan en torno a 700 euros, ya que lo habitual es que oscilen entre el 0,1% y el 0,5% del precio del inmueble, tal y como recuerdan los expertos de Kelisto.es. 6. Gastos del registro. Desde Kelisto.es tambi\u00e9n inciden en desembolsos como los derivados del pago de la hija simple para certificar que la vivienda est\u00e1 libre de cargas y que suele costar alrededor de 20 euros. Adem\u00e1s, la inscripci\u00f3n de la escritura de compraventa en el registro cuesta unos 160 euros.
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