{"id":147658,"date":"2020-06-10T01:29:09","date_gmt":"2020-06-09T23:29:09","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/2020\/06\/10\/este-es-el-sobrecoste-que-tendran-que-pagar-las-comunidades-por-abrir-la-piscina-este-verano\/"},"modified":"2020-06-10T01:29:09","modified_gmt":"2020-06-09T23:29:09","slug":"este-es-el-sobrecoste-que-tendran-que-pagar-las-comunidades-por-abrir-la-piscina-este-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=147658","title":{"rendered":"Este es el sobrecoste que tendr\u00e1n que pagar las comunidades por abrir la piscina este verano"},"content":{"rendered":"

Los administradores de fincas ya lo advirtieron hace unas semanas: las comunidades de propietarios tienen muy dif\u00edcil cumplir con los requisitos de apertura de las piscinas en el plan de desescalada tras la pandemia del coronavirus. La falta de recursos y de organizaci\u00f3n, la necesidad de contratar a m\u00e1s personal y la limpieza en estos espacios disparar\u00e1n el coste de mantenimiento en las urbanizaciones. Tal y como se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE) el pasado 17 de mayo , las piscinas recreativas pueden abrir ya desde la fase 2 -para la fase 3 no se establecen cambios- siempre que se respete un aforo m\u00e1ximo del 30% y se acceda con cita previa mediante turnos. Desde el Consejo General de Colegios de Administraciones de Fincas puntualizaron en una nota que la distribuci\u00f3n de espacios en la zona de estancias con distancias de al menos dos metros entre usuarios reducir\u00e1 a\u00fan m\u00e1s el aforo real respecto al obligatorio, una medida que encarecer\u00e1 los costes del servicio en proporci\u00f3n al n\u00famero de ba\u00f1istas. A esto hay que sumar la inversi\u00f3n necesaria para la limpieza de tres veces al d\u00eda y desinfecci\u00f3n de las instalaciones con especial atenci\u00f3n a los vestuarios o ba\u00f1os, aunque muchas comunidades podr\u00edan optar por mantenerlos cerrados. Adem\u00e1s, los vecinos deber\u00e1n cumplir adem\u00e1s con medidas de higiene como desinfectar las manos a la entrega y salida o la limpieza del calzado, entre otras. A este respecto el presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, Salvador D\u00edez Lloris, explica en conversaci\u00f3n telef\u00f3nica que adem\u00e1s de la limpieza, \u00ablo m\u00e1s complicado ser\u00e1 controlar el aforo\u00bb, especialmente en las comunidades medianas de 50 a 100 vecinos porque las grandes ya cuentan con recursos y las peque\u00f1as se organizan de forma interna. \u00abComo soluci\u00f3n, vamos a proponer el uso de aplicaciones m\u00f3viles en las que se hagan reservas cada dos horas aproximadamente en funci\u00f3n del tama\u00f1o de la piscina\u00bb, avanza D\u00edez Lloris. Esto, sumado a la limpieza y desinfecci\u00f3n de las instalaciones m\u00e1s la contrataci\u00f3n de personal en caso de que sea necesario para controlar el acceso, conllevar\u00e1 un sobrecoste de 2.000 a 3.000 euros para toda la temporada de verano en base a c\u00e1lculos realizados por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. \u00abEl problema fundamental de inversi\u00f3n ser\u00e1 con la apertura de las piscinas ya que a partir de mediados de julio baja la asistencia porque la gente se va de vacaciones\u00bb, puntualiza D\u00edez Lloris. En funci\u00f3n del tama\u00f1o Por su parte, desde el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid) auguran que el sobrecoste ser\u00e1 mayor para las comunidades grandes por la necesidad de contratar a alguien que controle los accesos. Juan Sempere, vocal de CAF Madrid, cuantifica en 9.000 euros el cargo adicional para las urbanizaciones de mayor tama\u00f1o, mientras que argumenta que las comunidades peque\u00f1as recurrir\u00e1n al socorrista para organizar la entrada a las intalaciones y solo tendr\u00e1n que asumir el suplemento destinado a la limpieza e higiene. \u00abEl sobrecoste repercutir\u00e1 en la cuota de las comunidades con muchos vecinos ya que a los 12.000 euros de mantenimiento en una temporada normal habr\u00e1 que sumar el importe destinado al control del aforo\u00bb, se\u00f1ala. \u00abAlgunas comunidades grandes de Madrid est\u00e1n optando por no abrir y esperar hasta final de mes para ver si el Gobierno decir ampliar el aforo de entrada o quitar la cita previa\u00bb, a\u00f1ade Sempere. Todos los expertos consultados coinciden en que tanto el coste como la organizaci\u00f3n var\u00eda en funci\u00f3n del numero de vecinos. \u00abEl uso de la piscina no va a volver como era\u00bb, sentencia la CEO de Vecinos Felices y vicepresidenta primera de Fiabci Espa\u00f1a, Mercedes Blanco, quien resume que el aumento de costes se derivar\u00e1 de la limpieza al menos tres veces al d\u00eda, de la carteler\u00eda para informar de las normas, de la contrataci\u00f3n de un vigilante para controlar el acceso o del coste del desarrollo de una aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica con la que se organice el ba\u00f1o por turnos. \u00abCreo que la apertura ser\u00e1 viable siempre y cuando los propietarios acepten y acaten este sistema que establece la ley, si no, no se puede. Las cosas han cambiado y hay que mantener una distancia m\u00ednima de seguridad, cumplir el aforo m\u00e1ximo de un 30% y contribuir los gastos que supondr\u00e1n el incremento m\u00ednimo de limpieza y mantenimiento o el que suponga el control de acceso. Cabe recordar adem\u00e1s que no se podr\u00e1n utilizar las duchas comunes\u00bb, indica Blanco.
\nVia: Este es el sobrecoste que tendr\u00e1n que pagar las comunidades por abrir la piscina este verano<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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