{"id":162100,"date":"2020-09-26T02:02:53","date_gmt":"2020-09-26T00:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/2020\/09\/26\/los-espanoles-necesitan-siete-anos-de-ingresos-para-comprar-una-vivienda\/"},"modified":"2020-09-26T02:02:53","modified_gmt":"2020-09-26T00:02:53","slug":"los-espanoles-necesitan-siete-anos-de-ingresos-para-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=162100","title":{"rendered":"Los espa\u00f1oles necesitan siete a\u00f1os de ingresos para comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"

El acceso a la vivienda ya se endurec\u00eda antes de que estallase la pandemia del coronavirus. Seg\u00fan el \u00faltimo \u00abObservatorio de Vivienda y Suelo\u00bb publicado por el Ministerio de Transportes, los espa\u00f1oles necesitan, de media, 6,99 a\u00f1os de renta bruta para poder comprar una vivienda. El indicador supone un m\u00e1ximo desde el primer trimestre de 2015. El estudio, que toma como base los datos del Banco de Espa\u00f1a, recuerda que en el preludio de la anterior crisis econ\u00f3mica, motivada por el estallido de la burbuja inmobiliaria, el esfuerzo para comprar una vivienda alcanz\u00f3 los 9 a\u00f1os de renta. Cuando estall\u00f3 la recesi\u00f3n este indicador cay\u00f3 de forma brusca. Y desde comienzos de 2015 mantiene un incremento continuo, que lo ha dejado en los 6,99 a\u00f1os actuales. Un recorrido similar mantiene el esfuerzo econ\u00f3mico de los hogares para pagar su vivienda. Es decir, el porcentaje de ingresos que destinan al pago del alquiler o la hipoteca. El indicador publicado por el Ministerio de Transportes, que excluye las deducciones fiscales, se mantuvo durante 2016 y 2017 cercano al 29%. Durante los dos siguientes a\u00f1os se increment\u00f3 paulatinamente, hasta alcanzar un m\u00e1ximo durante el primer trimestre de 2019, cuando alcanz\u00f3 el 31%. Desde entonces ha ca\u00eddo ligeramente, situ\u00e1ndose en el 30,4% durante los tres primeros meses de 2020. La previsi\u00f3n es que este porcentaje crezca con fuerza en los pr\u00f3ximos meses. Si bien es cierto que el precio de la vivienda est\u00e1 cayendo en determinadas zonas, tiene mayor impacto en el indicador la destrucci\u00f3n de empleo generada por la pandemia. Seg\u00fan los estudios del sector inmobiliario, el esfuerzo econ\u00f3mico para pagar una vivienda no deber\u00eda superar el 30%. Cr\u00e9ditos dudosos El informe de Transportes tambi\u00e9n pone de manifiesto que el porcentaje de cr\u00e9ditos dudosos para la adquisici\u00f3n de vivienda se situ\u00f3 en el 3,43% en el primer trimestre. El porcentaje es similar al registrado el trimestre anterior, pero tambi\u00e9n supone el primer incremento de esta tasa desde finales de 2017. Entonces, el porcentaje de cr\u00e9ditos dudosos de este segmento se situaba en el 4,69%. El departamento dirigido por Jos\u00e9 Luis \u00c1balos present\u00f3 el jueves el \u00faltimo n\u00famero del \u00abObservatorio de Vivienda y Suelo\u00bb, mientras que ayer abri\u00f3 a consulta p\u00fablica la futura Ley Estatal de Vivienda. Una norma que nace con el objetivo de \u00abblindar la funci\u00f3n social de la vivienda\u00bb y en la que Unidas Podemos pretende incluir un mecanismo para que los ayuntamientos y las comunidades puedan limitar los precios del alquiler.
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