{"id":16350,"date":"2017-11-22T14:46:00","date_gmt":"2017-11-22T13:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/2017\/11\/22\/el-supremo-falla-a-favor-de-la-banca-en-los-casos-de-hipotecas-al-irph\/"},"modified":"2017-11-22T14:46:00","modified_gmt":"2017-11-22T13:46:00","slug":"el-supremo-falla-a-favor-de-la-banca-en-los-casos-de-hipotecas-al-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=16350","title":{"rendered":"El Supremo falla a favor de la banca en los casos de hipotecas al IRPH"},"content":{"rendered":"

El Tribunal Supremo ha dictaminado, tal y como sosten\u00edan los bancos, que la mera referencia de una hipoteca a un \u00edndice oficial como es el IRPH (\u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios) no implica falta de transparencia ni es un abuso, por lo que no cabe anular esos contratos por esa mera raz\u00f3n. El pleno de la Sala de lo Civil del alto tribunal ha tratado la primera causa sobre una posible nulidad de una hipoteca por el uso del IRPH, empleado por diversas entidades financieras espa\u00f1olas para calcular el valor de la cuota mensual que han de pagar los clientes. Si bien el texto \u00edntegro de la sentencia se dar\u00e1 a conocer en los pr\u00f3ximos d\u00edas, fuentes jur\u00eddicas han informado de que la sala, que ya ha comunicado su fallo a las partes, ha adoptado el criterio de los bancos, en este caso Kutxabank, y ha resuelto en contra de la nulidad dictada en anteriores instancias. La decisi\u00f3n del Supremo se conoce apenas semanas despu\u00e9s de que trascendiera la intenci\u00f3n del Alto Tribunal de abordar este asunto con un “tratamiento preferente” dada la “litigiosidad que est\u00e1 generando” el IRPH en los juzgados de toda Espa\u00f1a y la “necesidad de atender con rapidez la funci\u00f3n unificadora” de su doctrina. El recurso visto por la sala de lo Civil fue interpuesto por Kutxabank despu\u00e9s de que tanto la primera instancia como la Audiencia Provincial de \u00c1lava fallaran a favor del hipotecado y declararan nulas las cl\u00e1usulas referidas al IRPH “por falta de transparencia” y el car\u00e1cter “abusivo” tanto del \u00edndice de referencia principal como del sustitutivo. En concreto, la sentencia emitida por la secci\u00f3n primera de la Audiencia de \u00c1lava ordenaba la devoluci\u00f3n de las cantidades cobradas en concepto de inter\u00e9s remuneratorio calculado sobre la base del IRPH Entidades o Cajas a un particular que en 2014 suscribi\u00f3 con la entidad una hipoteca por importe de 250.000 euros con un plazo de 35 a\u00f1os. Hasta la fecha no exist\u00eda un consenso en torno a este \u00edndice oficial, ofrecido por algunas entidades financieras como alternativa al eur\u00edbor. El pasado mayo, la Audiencia Provincial de Madrid se sum\u00f3 a la jurisdicci\u00f3n de otros tribunales como el de Vizcaya o el de \u00c1lava, y anulaba esta cl\u00e1usula de inter\u00e9s variable de un contrato de la antigua Caja Madrid, la cual permiti\u00f3 que su cliente “siguiese abonando altas cuotas con la imposici\u00f3n de este \u00edndice” a pesar de conocer que el eur\u00edbor “caer\u00eda considerablemente”. Seg\u00fan los c\u00e1lculos de asociaciones de consumidores como la OCU, en Espa\u00f1a m\u00e1s de 500.000 personas cuentan con una hipoteca de estas caracter\u00edsticas, lo que implica pagar alrededor de 1.200 euros anuales m\u00e1s para una hipoteca media..
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