{"id":20659,"date":"1970-01-01T01:00:00","date_gmt":"1970-01-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/1970\/01\/01\/via-libre-para-construir-2-000-pisos-en-el-solar-junto-a-la-cruzcampo\/"},"modified":"1970-01-01T01:00:00","modified_gmt":"1970-01-01T00:00:00","slug":"via-libre-para-construir-2-000-pisos-en-el-solar-junto-a-la-cruzcampo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=20659","title":{"rendered":"V\u00eda libre para construir 2.000 pisos en el solar junto a la Cruzcampo"},"content":{"rendered":"

La presentaci\u00f3n del proyecto para remodelar la antigua f\u00e1brica de Cruzcampo, donde se va a instalar un centro de empleo y emprendedores y, por otro lado, una especie de museo para vivir la llamada \u00abexperiencia Cruzcampo\u00bb, se produjo este mi\u00e9rcoles s\u00f3lo varias horas despu\u00e9s de que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla aprobara definitivamente el proyecto de reparcelaci\u00f3n de todos los terrenos que ocupaban las antiguas instalaciones fabriles en pleno barrio de Nervi\u00f3n. Este paso dado por los responsables municipales coloca de nuevo la ampl\u00edsima bolsa de suelo que qued\u00f3 en plena ciudad tras trasladarse la producci\u00f3n de la cervecera a Torreblanca en la casilla de salida urban\u00edsticamente hablando. Tras a\u00f1os en el limbo por la ruina de sus anteriores propietarios y el estallido de la crisis econ\u00f3mica, esta enorme y valiosa parcela vuelve a ser desde este momento suelo normalizado y listo para entrar otra vez en el mercado una vez que los propietarios de los solares se decidan a vender o a promover en funci\u00f3n de los usos que se han otorgado a cada espacio. Seg\u00fan esa reparcelaci\u00f3n definitiva, a cuyo dise\u00f1o ha tenido acceso ABC, han quedado definidas, sectorizadas, todas las zonas de una bolsa en la que el 83,8% del total es de la junta de compensaci\u00f3n que se cre\u00f3 entre las sociedades propietarias, esto es, privado, y el otro 16,2%, del Ayuntamiento. Se ha reparcelado todo, quedando establecidas las parcelas lucrativas y el suelo libre (que b\u00e1sicamente es el que da a la calle Tarso y que fue propiedad de Abengoa) con un nuevo elemento principal dentro de todo este espacio: una calle en curva que parte en dos la parcela \u00abCruz del Campo\u00bb. Esta nueva v\u00eda conectar\u00e1 el paseo Padre Jos\u00e9 Mar\u00eda Javierre (la prolongaci\u00f3n de la Ronda del Tamarguillo) con la calle Velasco de Pando (la que se encuentra a la espalda del centro comercial Los Arcos, que concluye en una plaza sin salida) y, tras atravesar la gran parcela en cuesti\u00f3n, con la glorieta que une la avenida del Greco y las calles Tarso e Isaac Alb\u00e9niz. A ambos lados de la calle se han repartido los solares para viviendas, con aproximadamente el 65% de uso residencial libre y el otro 35% para vivienda protegida en las manzanas que son propiedad del Ayuntamiento. De esta forma, y s\u00f3lo en torno a la v\u00eda de nueva construcci\u00f3n (sin contar con el espacio que da a la calle Tarso, que queda a\u00fan disponible), est\u00e1 previsto que se construyan dos mil pisos, unos 1.100 de residencial libre y 890 protegidos, en los solares municipales (los m\u00e1s cercanos a la avenida del Greco). Al sur de esa calle quedar\u00e1 la vieja f\u00e1brica de Cruzcampo con sus renovadas instalaciones, de las que desaparecer\u00e1 el vallado, y entre ellas y Los Arcos otra parcela (donde estaba Porcelanosa) que no forma parte de los terrenos en manos de la junta de compensaci\u00f3n. Al norte de la nueva calle, junto al amplio espacio libre que era de Abengoa se han dispuesto varias parcelas m\u00e1s peque\u00f1as para usos dotacionales, entre ellos, un terreno para uso educativo al lado de la zona de viviendas protegidas y mirando al Pol\u00edgono de San Pablo. Para que se construya, eso s\u00ed, antes deber\u00e1n promover esos suelos sus propietarios. El suelo es propiedad de doce bancos o empresas asociadas a entidades financieras. El 50% de los terrenos es de la Compa\u00f1\u00eda para los Desarrollos Inmobiliarios de la Ciudad de H\u00edspalis. El otro 50% se lo reparten: Banco Popular (15%), BBVA (10%), CaixaBank (10%), Cajasur (5%), Kutka Bank (5%) y la propia Heineken (5%).
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