{"id":22497,"date":"1970-01-01T01:00:00","date_gmt":"1970-01-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/1970\/01\/01\/una-empresa-andaluza-compra-el-centro-comercial-alcala-plaza\/"},"modified":"1970-01-01T01:00:00","modified_gmt":"1970-01-01T00:00:00","slug":"una-empresa-andaluza-compra-el-centro-comercial-alcala-plaza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=22497","title":{"rendered":"Una empresa andaluza compra el centro comercial Alcal\u00e1 Plaza"},"content":{"rendered":"

Alpha Pyrenees Trust Limited, un fondo de inversi\u00f3n que cotiza en la Bolsa de Londres, ha vendido a trav\u00e9s de la consultora andaluza Realtis Real Estate los centros comerciales Alcal\u00e1 Plaza, en Alcal\u00e1 de Guada\u00edra, y Las Torres, en la localidad sevillana de \u00c9cija, con m\u00e1s de 11.000 metros cuadrados construidos en total. La subasta de los bienes se produjo el 13 de noviembre de 2017 en Madrid pero las ofertas presentadas no alcanzaron al precio de salida de 1.150.000 euros para Alcal\u00e1 Plaza y 850.000 euros para Las Torres. A continuaci\u00f3n se abri\u00f3 un per\u00edodo de negociaci\u00f3n con empresas interesadas, culminando recientemente la consultora inmobiliaria andaluza Realtis Real Estate la venta del edificio comercial y de ocio Alcal\u00e1 Plaza, as\u00ed como de 39 locales que conforman una superficie mayoritaria en el centro comercial Las Torres, de \u00c9cija. El fondo de inversi\u00f3n ha vendido el centro comercial y de ocio Alcal\u00e1 Plaza por 655.000 euros a un grupo empresarial familiar andaluz, mientras que la mayor\u00eda de locales comerciales del centro comercial Las Torres de \u00c9cija han sido adquiridos por 500.000 euros por un grupo inmobiliario. Ambos inmuebles fueron adquiridos al grupo Detea (Bogaris) hace una d\u00e9cada por el fondo Alpha Pyrenees, que finalmente ha decidido su venta dentro de un proceso de desinversi\u00f3n que ha llevado a cabo durante 2017 de alguno de sus activos en Espa\u00f1a. Para Gabriel \u00c1lvarez y \u00c1lvaro Rojas, socios de Realtis Real Estate, \u00ab\u00e9ste ha sido un proceso muy complejo debido a las particularidades que reun\u00edan ambos activos y que motivaban que no se tratara de los t\u00edpicos productos de inversi\u00f3n inmobiliaria en rentabilidad al que suelen est\u00e1n acostumbrados inversores locales y familiares. En todo caso, estamos convencidos de su recorrido y posibilidades inmobiliarias en el futuro si se gestionan con eficiencia e innovaci\u00f3n\u00bb. Antes de su subasta, Realtis Real Estate desarroll\u00f3 un plan de acci\u00f3n para la mejora de la imagen y la ocupaci\u00f3n de los referidos centros . A ra\u00edz de ello, abrieron sus puertas en el centro comercial Alc\u00e1la Plaza la multinacional alemana de distribuci\u00f3n Tedi y la cadena Domino’s Pizza. En lo que respecta al centro comercial Las Torres, a ra\u00edz de ese plan de mejora abrieron sus puertas en este centro la empresa de jugueter\u00eda y menaje MGI, as\u00ed como un nuevo establecimiento de libros e instrumentos musicales. The Style Outlet, m\u00e1s conocido como Factory del Aeropuerto – MILL\u00c1N HERCE Otras operaciones de compraventa de centros comerciales en Sevilla En 2017 se realizaron tambi\u00e9n otras operaciones de venta de centros comerciales. En marzo pasado, el fondo de inversi\u00f3n Patron Capital compr\u00f3 Los Alcores, el establecimiento m\u00e1s reconocido de Alcal\u00e1 de Guada\u00edra (con una superficie alquilable de 124.000 metros cuadrados). Adem\u00e1s, Schroder European Real Estate Trust anunci\u00f3 en mayo de 2017 la compra del centro comercial Metromar de Sevilla a UBS Asset Management por 52,3 millones de euros. Metromar cuenta con 23.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en tres plantas En 2016, el grupo Via Outlet \u2014en cuyo capital est\u00e1 el gigante londinense Hammerson\u2014 compr\u00f3 The Style Outlet en el t\u00e9rmino municipal de San Jos\u00e9 de la Rinconada (m\u00e1s conocido como \u00abel Factory del Aeropuerto\u00bb). Este establecimiento pertenec\u00eda hasta ahora a un fondo promovido por la inmobiliaria espa\u00f1ola Neinver (controlada por la familia Losantos). Meses antes, Green Oak compr\u00f3 a su gran rival, el Outlet de Dos Hermanas. Tambi\u00e9n Bogaris vendi\u00f3 a Redevco Iberian Ventures por 95 millones de euros seis parques comerciales en Andaluc\u00eda y Extremadura (como el Kinepolis Pulianas, las Marismas del Polvor\u00edn o el Retail Park Motril). El grupo Lar traspas\u00f3 tambi\u00e9n en 2016 el centro Airesur de Castilleja de la Cuesta a CBRE Global Investors.
\nVia: Una empresa andaluza compra el centro comercial Alcal\u00e1 Plaza<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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