{"id":24790,"date":"1970-01-01T01:00:00","date_gmt":"1970-01-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/1970\/01\/01\/espadas-reinicia-el-convenio-de-altadis-tras-dejar-caducar-el-de-zoido\/"},"modified":"1970-01-01T01:00:00","modified_gmt":"1970-01-01T00:00:00","slug":"espadas-reinicia-el-convenio-de-altadis-tras-dejar-caducar-el-de-zoido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=24790","title":{"rendered":"Espadas reinicia el convenio de Altadis tras dejar caducar el de Zoido"},"content":{"rendered":"

La pasividad del alcalde de Sevilla, Juan Espadas, con Altadis despu\u00e9s de haber frenado el convenio urban\u00edstico que la empresa tabacalera firm\u00f3 con Juan Ignacio Zoido en 2015 para dar uso a la antigua f\u00e1brica de tabacos de Los Remedios, era una simple estrategia. Este viernes lo reconoci\u00f3 abiertamente al anunciar que la Junta de Gobierno ha aprobado un protocolo de intenciones para reiniciar la negociaci\u00f3n y desbloquear el edificio: han pasado dos a\u00f1os desde que el PP firm\u00f3 el acuerdo y, como no se ha ejecutado, deja de tener vigencia oficialmente. Es decir, Espadas ha dejado caducar lo que pact\u00f3 Zoido para empezar de nuevo a negociar con Altadis sin esa atadura. Y en el protocolo hay varios puntos que modifican el convenio previo, pero que no lo transforman. En l\u00edneas generales, la propuesta es muy parecida porque el Ayuntamiento se queda el edificio principal para \u00abalbergar un proyecto innovador que sea capaz de generar un retorno cualitativo y emblem\u00e1tico para la ciudad\u00bb, mientras que Altadis dispondr\u00e1 del resto de la superficie \u00fatil para explotarla como suelo comercial. Los cambios son dos: Espadas exige mantener los jardines de Manuel Ferrand, que el PP eliminaba, y que los metros de suelo terciario se rebajen con respecto a lo firmado en 2015. De alguna manera, el PSOE trata de maquillar la operaci\u00f3n urban\u00edstica ante los partidos que est\u00e1n a su izquierda, que la califican de pelotazo, al tiempo que arrebata al PP este logro. En todo caso, el nuevo protocolo, al que ha tenido acceso este peri\u00f3dico, abordar\u00e1 la \u00abrecuperaci\u00f3n del complejo de la f\u00e1brica de tabacos para la ciudad a trav\u00e9s de una reordenaci\u00f3n urban\u00edstica que lo convierta en un enclave de referencia, un revulsivo econ\u00f3mico para la ciudad y un espacio abierto para los vecinos de Los Remedios y para toda la ciudad. Para ello, se realizar\u00e1 una modificaci\u00f3n del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica que hasta ahora cataloga el \u00e1rea como Industrial Singular\u00bb. Este documento marca las pautas previas de negociaci\u00f3n y los estudios necesarios antes de la formalizaci\u00f3n de un convenio y se aprueba, como reconoce el comunicado que envi\u00f3 ayer el gobierno municipal, \u00abuna vez transcurridos m\u00e1s de dos a\u00f1os sin que se haya ejecutado la modificaci\u00f3n urban\u00edstica y, en consecuencia, anulado de forma efectiva el convenio suscrito en el a\u00f1o 2015 y la modificaci\u00f3n del PGOU iniciada a continuaci\u00f3n que cont\u00f3 con informes sectoriales desfavorables\u00bb. El procedimiento iniciado desembocar\u00e1 en un nuevo convenio que antes tendr\u00e1 que superar dos tr\u00e1mites: la apertura de un proceso de participaci\u00f3n a trav\u00e9s de un debate ciudadano en el que se aporten ideas, sugerencias y preocupaciones a considerar en el convenio y en la modificaci\u00f3n urban\u00edstica; y la elaboraci\u00f3n de un cat\u00e1logo de los bienes e instalaciones existentes en el complejo de la f\u00e1brica de tabacos que deben quedar protegidos de acuerdo con los criterios de los \u00f3rganos competentes de la protecci\u00f3n del Patrimonio hist\u00f3rico de la Junta de Andaluc\u00eda. Esto quiere decir que la administraci\u00f3n auton\u00f3mica tendr\u00e1 que pronunciarse claramente sobre la protecci\u00f3n que tienen los edificios, ya que si no se pueden demoler el valor del suelo cambia sustancialmente. Por otra parte, el protocolo fija varios objetivos muy concretos. En primer lugar, que \u00abel convenio y la modificaci\u00f3n del PGOU deben integrar el complejo de la f\u00e1brica de tabacos en la ciudad y especialmente en Los Remedios, abriendo al r\u00edo la fachada urbana, articulando zonas verdes, espacios libres de uso p\u00fablico y garantizando la continuidad peatonal y acceso p\u00fablico a la ribera fluvial, en un \u00e1mbito hasta ahora inaccesible para la ciudadan\u00eda\u00bb. En segundo lugar, la \u00abpreservaci\u00f3n \u00edntegra de los Jardines de Manuel Ferrand\u00bb. Y por \u00faltimo, la conversi\u00f3n del edificio principal en un espacio municipal con equipamientos p\u00fablicos. Tambi\u00e9n se especifica que se mantendr\u00e1n \u00ablos usos sociales que se desarrollan actualmente en la capilla y espacios asociados de la Hermandad de las Cigarreras\u00bb. Y en \u00faltimo lugar se concreta la renegociaci\u00f3n, \u00ab a la baja respecto a las expectativas generadas en el convenio de 2015 y de forma equilibrada con las caracter\u00edsticas f\u00edsicas del \u00e1mbito, de la implantaci\u00f3n de usos de servicios terciarios\u00bb. Altadis est\u00e1 de acuerdo en este punto de partida para retomar los contactos, ya que la f\u00e1brica de Sevilla es la \u00fanica de Espa\u00f1a que la empresa todav\u00eda no ha podido reurbanizar a pesar de que lleva una d\u00e9cada cerrada y en estado de abandono. El futuro se acerca a este edificio de Los Remedios, que adem\u00e1s de una gran historia industrial, tambi\u00e9n tendr\u00e1 siempre una larga historia pol\u00edtica.
\nVia: Espadas reinicia el convenio de Altadis tras dejar caducar el de Zoido<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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