{"id":55389,"date":"1970-01-01T01:00:00","date_gmt":"1970-01-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/1970\/01\/01\/el-gobierno-pretende-crear-un-registro-para-perseguir-pisos-vacios\/"},"modified":"1970-01-01T01:00:00","modified_gmt":"1970-01-01T00:00:00","slug":"el-gobierno-pretende-crear-un-registro-para-perseguir-pisos-vacios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=55389","title":{"rendered":"El Gobierno pretende crear un registro para perseguir pisos vac\u00edos"},"content":{"rendered":"

El \u00abgiro social\u00bb anunciado por el Gobierno en materia de vivienda ha puesto el foco sobre los pisos vac\u00edos. El Ejecutivo pretende crear, a la vuelta del verano, un registro que permita monitorizar estos inmuebles para posteriormente fomentar su salida al mercado mediante una serie de medidas regulatorias y fiscales. Seg\u00fan confirman desde el Ministerio de Fomento, el Gobierno est\u00e1 manteniendo \u00abun di\u00e1logo fluido\u00bb con las comunidades para confeccionar este listado. Hay que tener en cuenta que por el momento no existen cifras oficiales fidedignas sobre el n\u00famero de pisos sin ocupar que existen en Espa\u00f1a. El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) realiza una aproximaci\u00f3n con un censo que se publica cada diez a\u00f1os -el \u00faltimo, de 2011, daba la cifra de 3,44 millones de inmuebles desocupados-, pero este se basa en aspectos poco fiables, como es el consumo de energ\u00eda de una vivienda. Es por ello que, adem\u00e1s de crear un registro, el Gobierno tiene previsto definir exactamente qu\u00e9 es una vivienda vac\u00eda. Tal y como explic\u00f3 a principios de julio en el Congreso de los Diputados el Ministro de Fomento, Jos\u00e9 Luis \u00c1balos, la idea es acotar el t\u00e9rmino para \u00abestimular\u00bb la incorporaci\u00f3n al mercado del alquiler de estos inmuebles \u00aba trav\u00e9s de un amplio cat\u00e1logo de medidas\u00bb. Fuentes del Ejecutivo apuntan a que estas pol\u00edticas quedar\u00e1n definidas en los pr\u00f3ximos meses en una mesa de trabajo en la que participar\u00e1n hasta seis ministerios: Fomento, Industria, Hacienda, Econom\u00eda, Justicia y Sanidad. El control sobre los pisos desocupados es una medida que ya se ha planteado con anterioridad, sobre todo durante los a\u00f1os m\u00e1s dif\u00edciles de la crisis econ\u00f3mica. Hay que tener en cuenta que el estallido de la burbuja inmobiliaria dej\u00f3 un vasto stock de vivienda vac\u00eda, especialmente en regiones costeras como la Comunidad Valenciana o Catalu\u00f1a. Con el paso de los a\u00f1os y la recuperaci\u00f3n del sector, este cat\u00e1logo se ha ido reduciendo. Tambi\u00e9n ha contribuido a ello factores como la creaci\u00f3n de la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb), que desde su configuraci\u00f3n ha vendido 68.278 viviendas a particulares, o la adquisici\u00f3n de la cartera inmobiliaria de varias entidades bancarias por parte de varios fondos producida en los \u00faltimos meses. El Gobierno considera, sin embargo, que la cifra sigue siendo muy elevada. Y cree que tiene un impacto directo en la evoluci\u00f3n del mercado del alquiler, en el sentido de que reduce la oferta disponible y presiona al alza unos precios que crecen a un ritmo de dos cifras en Madrid y Barcelona. Por ello, ha reavivado la opci\u00f3n de monitorizar este tipo de viviendas, una pol\u00edtica que ya se plante\u00f3 en el pasado pero que fue rechazada finalmente por tener un sesgo intervencionista. Desde el Ejecutivo insisten en que, por el momento, no se ha planteado aprobar ninguna medida concreta que penalice a los propietarios de estos inmuebles. Ello no quita que esta posibilidad se estudie en el futuro, sobre todo para las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que posean un considerable n\u00famero de viviendas en esta situaci\u00f3n. Hay que tener en cuenta que esta posibilidad ya ha sido planteada por ayuntamientos como el de Madrid o Barcelona. De hecho, el delegado de Econom\u00eda y Hacienda de la capital, Jorge Garc\u00eda Casta\u00f1o, abog\u00f3 en un pleno celebrado a finales de julio por gravar a los propietarios de las viviendas vac\u00edas con un 50% extra del IBI. Incluso se\u00f1al\u00f3 que ya se hab\u00eda solicitado una reuni\u00f3n con la titular de la cartera de Hacienda, Mar\u00eda Jes\u00fas Montero, para tratar la posibilidad de implantar esta medida. El Ayuntamiento de la Ciudad Condal tambi\u00e9n ha apoyado en varias ocasiones la posibilidad de penalizar a los propietarios de viviendas desocupadas. Adem\u00e1s, esta semana ha aprobado un decreto que le permitir\u00e1 expropiar solares vac\u00edos que acumulen dos a\u00f1os sin edificar. La medida, que entrar\u00e1 en vigor en 2020, ha sido duramente criticada por la oposici\u00f3n, que ha recordado a Colau que cuenta con 82 solares p\u00fablicos en desuso en los que se podr\u00edan llegar a levantar hasta 1.565 viviendas. Lo cierto es que la pol\u00edtica en materia de vivienda planteada por el Ejecutivo va mucho m\u00e1s all\u00e1 de monitorizar los pisos vac\u00edos. El Gobierno ha anunciado una bater\u00eda de pol\u00edticas que van desde modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para ampliar la duraci\u00f3n de los contratos del alquiler a 5 a\u00f1os hasta construir 20.000 viviendas para destinarlas a un alquiler \u00abbarato\u00bb en un plazo de seis a\u00f1os. Tambi\u00e9n se ha puesto sobre la mesa la posibilidad de aprobar incentivos fiscales que, seg\u00fan fuentes del Ejecutivo, podr\u00edan ir l\u00ednea con la deducci\u00f3n de hasta el 100% para propietarios que alquilen por debajo de un importe determinado que plante\u00f3 el PSOE esta primavera en el Congreso. De hecho, esta proposici\u00f3n de ley, que fue rechazada por la C\u00e1mara Baja, anticip\u00f3 en gran parte las intenciones de la formaci\u00f3n liderada por Pedro S\u00e1nchez en materia de vivienda. La implantaci\u00f3n de este tipo de incentivos para fomentar la bajada de precios ya fue recogida por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). En su Ley de Vivienda presentada en 2017 mencionaba este instrumento \u00abpara incentivar la formalizaci\u00f3n de los nuevos contratos cuya renta acordada sea inferior al 1,5% de la renta del anterior contrato\u00bb. La PAH, que tambi\u00e9n ha incidido en la necesidad de imponer penalizaciones fiscales a los propietarios de viviendas vac\u00edas, ha anunciado que se reunir\u00e1 \u00aben breve\u00bb con el ministro de Fomento para pedirle un mayor control sobre los precios del alquiler. Una petici\u00f3n en la que incidi\u00f3 este mi\u00e9rcoles el equipo de Ada Colau.
\nVia: El Gobierno pretende crear un registro para perseguir pisos vac\u00edos<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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