{"id":63981,"date":"2018-10-23T02:50:43","date_gmt":"2018-10-23T00:50:43","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/2018\/10\/23\/las-dudas-sin-resolver-que-deja-el-supremo-en-el-mercado-hipotecario\/"},"modified":"2018-10-23T02:50:43","modified_gmt":"2018-10-23T00:50:43","slug":"las-dudas-sin-resolver-que-deja-el-supremo-en-el-mercado-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=63981","title":{"rendered":"Las dudas sin resolver que deja el Supremo en el mercado hipotecario"},"content":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s del terremoto judicial producido en los \u00faltimos d\u00edas, el mercado hipotecario ha quedado en \u00abstand-by\u00bb. No ser\u00e1 hasta dentro de dos semanas (5 de noviembre) cuando el Tribunal Supremo aclare si es el cliente o el banco el que se tiene que hacer cargo del impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) a la hora de firmar una hipoteca. Una decisi\u00f3n que deja todas estas preguntas en el aire. \u00bfSe reclamar\u00e1 por lo ya pagado? Si el Supremo ratifica el fallo del pasado jueves que dice que el tributo lo deben pagar los bancos, deber\u00e1 aclarar si los clientes pueden reclamar lo que abonaron de AJD y desde cu\u00e1ndo: si desde hace cuatro a\u00f1os, plazo de prescripci\u00f3n de los impuestos, o desde 2003. \u00bfQu\u00e9 cuant\u00eda se paga de AJD? El gravamen var\u00eda en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma y de la cuant\u00eda de la hipoteca. Va desde un 0,5% hasta un 1,5% sobre el importe del pr\u00e9stamo hipotecario. Por ejemplo, para un pr\u00e9stamo de 150.000 euros, los gastos derivados del AJD ser\u00edan de unos 2.000 euros. \u00bfQu\u00e9 va a decidir el Supremo? El Alto Tribunal tiene que unificar criterio en torno a las sentencias del Supremo sobre este impuesto. Esto es, si a partir de su decisi\u00f3n el tributo de Actos Jur\u00eddicos Documentados en la escritura de hipotecas lo paga el cliente, como hasta ahora, o pasa a abonarlo el banco. \u00bfQui\u00e9n paga ahora el tributo? Las entidades financieras siguen cargando al cliente el pago del tributo, como marcaba la ley hasta la sentencia del Supremo del pasado jueves. Los notarios recomiendan seguir firmando hipotecas y recuerdan que existe un plazo de 30 d\u00edas para pagar el impuesto. Si se devuelve, \u00bfqui\u00e9n paga? Los t\u00e9cnicos de Hacienda exlpican que si los clientes pueden reclamar lo ya pagado de AJD, deben hacerlo ante sus Haciendas auton\u00f3micas, y estas exigir\u00e1n luego al banco que reintegren ese dinero. Sin embargo, la banca considera que las autonom\u00edas son las \u00fanicas responsables. \u00bfQu\u00e9 efecto tendr\u00e1 en el sector? La banca entrar\u00eda en p\u00e9rdidas si tuviese que pagar esos m\u00e1s de 29.000 millones del AJD, en torno a la mitad del coste del rescate con que se recapitaliz\u00f3 el sector. Aunque no fuese as\u00ed, el hecho de que a partir de ahora asumen el tributo podr\u00eda encarecer ligeramente el cr\u00e9dito.<br \/>\nVia: <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/abci-dudas-sin-resolver-deja-supremo-mercado-hipotecario-201810230250_noticia.html\" target=\"_blank\">Las dudas sin resolver que deja el Supremo en el mercado hipotecario<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s del terremoto judicial producido en los \u00faltimos d\u00edas, el mercado hipotecario ha quedado en \u00abstand-by\u00bb. No ser\u00e1 hasta dentro de dos semanas (5 de noviembre) cuando el Tribunal Supremo aclare si es el cliente o el banco el que se tiene que hacer cargo del impuesto de Actos Jur\u00eddicos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":63982,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-63981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-spanish"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=63981"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63981\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/63982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=63981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=63981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=63981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}