{"id":67058,"date":"2018-11-13T14:15:59","date_gmt":"2018-11-13T13:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/2018\/11\/13\/la-banca-pagara-todos-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-excepto-el-de-tasacion\/"},"modified":"2018-11-13T14:15:59","modified_gmt":"2018-11-13T13:15:59","slug":"la-banca-pagara-todos-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-excepto-el-de-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=67058","title":{"rendered":"La banca pagar\u00e1 todos los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca excepto el de tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Los partidos pol\u00edticos han acordado que la nueva Ley Hipotecaria establezca que los gastos notariales vinculados a la firma de la hipoteca sean pagados por la banca y que los de tasaci\u00f3n sean abonados por el cliente. As\u00ed las entidades financieras tendr\u00e1n que abonar la escritura de la hipoteca, la gestor\u00eda y el arancel notarial. Ser\u00e1 el banco el que tenga que pagar los costes de la primera copia del contrato, aunque en caso de que el cliente solicite una copia, deber\u00e1 pagarlo \u00e9l. . Adem\u00e1s, los notarios realizar\u00e1n, sin ning\u00fan coste, un cuestionario al prestatario para asegurarse de que entiende todas las cl\u00e1usulas del contrato hipotecario. La ponencia de la Ley Hipotecaria ha vuelto a reunirse este martes en la Comisi\u00f3n de Econom\u00eda del Congreso una vez que el Gobierno ha aprobado un real decreto ley que estipula que el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados (AJD) sea pagado por la banca y no por el cliente. La nueva Ley Hipotecaria recoge esta decisi\u00f3n y deja claro que la entidad financiera pagar\u00e1 la primera copia de escrituras del notario y el cliente las que solicite, mientras que los gastos registrales tambi\u00e9n correr\u00e1n a cargo del banco y el prestatario abonar\u00e1 los gastos de tasaci\u00f3n ya que lo podr\u00e1 elegir libremente. No obstante, quedan por acordar otros asuntos de relevancia como las comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada, los intereses de demora o la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado de una hipoteca y que permite ejecutar la vivienda seg\u00fan la deuda que haya adquirido el prestatario. El portavoz del PSOE en la Comisi\u00f3n de Econom\u00eda, Gonzalo Palac\u00edn, ha confiado a los medios del Congreso que pueda llegarse la pr\u00f3xima semana a un acuerdo en este \u00e1mbito, aunque el diputado de Unidos Podemos Rafael Mayoral sigue advirtiendo de que deber\u00eda eliminarse una disposici\u00f3n adicional transitoria que aparece en la ley y que es contraria a los tribunales europeos. Mayoral incide en que en caso de que se mantenga esta disposici\u00f3n transitoria podr\u00edan desbloquearse muchas ejecuciones hipotecarias que est\u00e1n ahora paralizadas. Al respecto, el PSOE propone que la cl\u00e1usula de vencimiento anticipada vinculada a determinados pagos de cuotas s\u00f3lo afecten a sentencias judiciales ya firmes y no a las que pudieran estar en proceso. Unidos Podemos propone que s\u00f3lo se pueda ejecutar una vivienda cuando el capital deudor es del 10 % del pr\u00e9stamo hipotecario. Trasposici\u00f3n de una directiva Por otra parte, los partidos pol\u00edticos tambi\u00e9n tendr\u00e1n que decidir sobre la entrada en vigor de la norma, ya que el sector financiero pide que haya un margen de seis meses frente a los 15 d\u00edas que plantea el proyecto de ley. La Ley Hipotecaria, que es una trasposici\u00f3n de una directiva europea, persigue dar mayor protecci\u00f3n al consumidor e impulsar la transparencia en la concesi\u00f3n de hipotecas, por eso los partidos pol\u00edticos han consensuado que los tasadores puedan ser independientes, personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas. Los gastos que suponen la constituci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario dependen principalmente del importe del pr\u00e9stamo, tal y como recuerdan desde la OCU. Para un pr\u00e9stamo de 150.000 euros con una responsabilidad hipotecaria de 270.000, los gastos aproximados pueden ser muy variables. En este caso, ser\u00edan de unos 600 euros por el arancel notarial, 400 por la gestor\u00eda, 200 por el registro y 300 por la tasaci\u00f3n.
\nVia: La banca pagar\u00e1 todos los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca excepto el de tasaci\u00f3n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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