{"id":69190,"date":"2018-11-28T14:16:32","date_gmt":"2018-11-28T13:16:32","guid":{"rendered":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/2018\/11\/28\/este-ano-terminara-con-la-mayor-compraventa-de-pisos-desde-antes-de-la-crisis\/"},"modified":"2018-11-28T14:16:32","modified_gmt":"2018-11-28T13:16:32","slug":"este-ano-terminara-con-la-mayor-compraventa-de-pisos-desde-antes-de-la-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theworldwidejournal.com\/?p=69190","title":{"rendered":"Este a\u00f1o terminar\u00e1 con la mayor compraventa de pisos desde antes de la crisis"},"content":{"rendered":"

El portal inmobiliario Pisos.com ha estimado que 2019 ser\u00e1 de \u00abconsolidaci\u00f3n del crecimiento de los \u00faltimos a\u00f1os\u00bb en esta actividad, en palabras de su director de estudios Ferr\u00e1n Font, quien ha presentado este mi\u00e9rcoles el informe \u00abSector Inmobiliario: Balance 2018 y previsiones 2019\u00bb, en el que se ha apuntado que este a\u00f1o Espa\u00f1a superar\u00e1 el medio mill\u00f3n de compraventas, por primera vez desde antes de la crisis. Lo que representa un incremento del 13% respecto a 2017, seg\u00fan sus estimaciones. En esta l\u00ednea, Font ha augurado que en 2019 se mantendr\u00e1n estas cifras aunque la tendencia alcista que registra el sector inmobiliario podr\u00eda estar c\u00e9rca de su \u00abtecho razonable\u00bb. Por otro lado, tambi\u00e9n han apuntado desde Pisos.com, que este a\u00f1o se cerrar\u00e1 por encima de la barrera psicol\u00f3gica de los 100.000 visados, con un incremento del 26% respecto al a\u00f1o anterior, y en 2019 se ha apuntado hacia una cifra de 130.000 visados. Si las previsiones se cumplen, la brecha respecto a hace 10 a\u00f1os, en v\u00edsperas de la crisis, ser\u00eda del 61% y del 88% si lo comparamos con el m\u00e1ximo de 2006. Solo en 2007, el \u00faltimo a\u00f1o completo sin crisis econ\u00f3mica, se cerraron 651.427 visados de obra nueva. Para Font esa cifra \u00abestar\u00eda cerca del m\u00e1rgenes de viabilidad que necesita un mercado equilibrado\u00bb. Sin embargo, ha llamado \u00aba liberalizar m\u00e1s suelo finalista para que los precios se relajen\u00bb Todo ello, a pesar de que el precio del metro urbano cay\u00f3 un 2,6% en el segundo trimestre del a\u00f1o pasado – de cuando datan los datos m\u00e1s recientes- donde hay mayor demanda arrojan el valor del suelo m\u00e1s caro: Madrid (477,8 euros\/metro cuadrado), Barcelona (436,3 euros\/metro cuadrado) y Baleares (397 euros\/metro cuadrado). Sin embargo, Font ha apuntado hacia cambios \u00aben ciertos mercados donde estas compraventas se est\u00e1n empezando a frenar\u00bb. En concreto, este experto ha apuntado que incluso la demanda se habr\u00eda frenado y retrocedido en Barcelona al desplazarse la demanda hacia las ciudades lim\u00edtrofes como Hospitalet o Badalona, seg\u00fan datos de la Generalitat. \u00abYa hay zonas de la capital catalana donde el precio est\u00e1 dejando de crecer o directamente ya decrece\u00bb, ha apuntado . La \u00abselva\u00bb del alquiler Dentro del balance realizado por Pisos.com, tambi\u00e9n se ha incluido un apartado especial para el alquiler y su futuro inmediato en Espa\u00f1a. Un mercado en el ojo del hurac\u00e1n bien por el fen\u00f3meno de los pisos tur\u00edsticos y sus consecuencias sobre la oferta, as\u00ed como por el esfuerzo cada vez mayor de los espa\u00f1oles a la hora de alquilar. Un fen\u00f3meno especialmente sangrante en las grandes ciudades. En concreto, el responsable de estudios de este portal inmobiliario ha hablado de un 35% de la renta de media aunque ha apuntado que en sectores con salarios inferiores este esfuerzo es mucho mayor. \u00abExiste una tensi\u00f3n muy importante en el mercado del alquiler, sobre todo porque hay una demanda my relevante y esta se encuentra con poco producto disponible\u00bb. Al respecto, desde el citado informe han se\u00f1alado que en septiembre se estimaba una renta media para Espa\u00f1a de 859 euros, un 16,08% m\u00e1s que un a\u00f1o antes. \u00abLa renta media podr\u00eda estar por encima de los 900 euros en 2019\u00bb, ha apuntado Font. Al respecto, ha matizado que queda por ver los efectos de las \u00faltimas iniciativas pol\u00edticas en este terreno: \u00abEstas medidas que tienden a limitar y no promover son negativas por eso tememos que generar\u00e1n el efecto contrario, tal y como se ha demostrado hist\u00f3ricamente\u00bb, ha advertido el experto quien cree que no servir\u00e1n para limitar la subida del precio del alquiler. En esta l\u00ednea, ha apostado \u00abpor ayudas que hagan al mercado del alquiler m\u00e1s din\u00e1mico, sin que conlleve un incremento de los precios\u00bb.
\nVia: Este a\u00f1o terminar\u00e1 con la mayor compraventa de pisos desde antes de la crisis<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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